賃貸のＱ＆Ａ情報

アパートを契約して半年で退去しました。敷金は104000円ですが、退去時返却はマイナスでした。そういうことはありますか？約5カ月は一人で暮らしていましたが、朝7時に家を出て仕事から帰るのは大抵23時頃。1か月近くだけ二人とペット1匹（チワワ）で暮らしました。退去時に不動産会社にそのことと、エアコンは使用なし、天井は最初から少し黄色くヤニがあることを話しています。（タバコを室内で吸ったのは1回のみ）ですが、今日送られてきた敷金精算書を見ると・クロス洋室の天井と壁 84㎡×1200円＝100800円・ダイニングキッチンの天井と壁 25㎡×1200円＝30000円・ハウスクリーニング全般 35000円（ペットがいた為仕方がない）・エアコンクリーニング 105000円 合計 180800円※不足分76800円は不動産会社負担となっていました。これは不動産会社に電話するべきなのでしょうか？それとも諦めるべきなのでしょうか？ご回答よろしくお願いします＞＜！

事業仕分けで凍結決定されたはずの国家公務員宿舎新設工事は再開されているとのTV報道がありました。益々少子高齢化して行く日本は既に大不況、しかも財源疲弊している状況の中で起こった震災による被災者の方々への手当ても十分に行われていない上に復興財源の目処も立っていないにもかかわらず事業仕分けで凍結決定されたはずの埼玉県朝霞市に広大な森を伐採し、総工費１０５億円を投じて国家公務員のためだけの宿舎建設工事が昨日９月1日に着工されました。 しかも入居に際し敷金・礼金は無し、家賃も１Ｋは数千円、３ＬＤＫでも３万円と相場の１/３程度、それに宿舎の新設はこれまでにも去年６月に９０億円で埼玉新座市、そして今年３月にも東京江東区にも１５０億円を当時超高層マンションで建設されているそうです この件について財務省からは「着工の決定は国有財産の有り方を民間有識者と検討しながら到ったもの」。と回答、また同省 関東財務局 宿舎総括課 熊井 大課長は「古い宿舎を売却して建設費に充てるつもり」と番組内で答えていました。しかし、現在経済産業省の官僚でありながら公務員改革を訴えている古賀茂明氏は「公務員宿舎は国内に既に２１万戸もあり既に新設必要が無い。あらゆる財源がひっ迫しているのに‘第三者の意見’を装って予め事業仕分けの判決から法的効力を削除しておいて一旦凍結、あるいは廃止された事業をホトボリが冷めた頃に再開させることは官僚たちのジョウトウ手段。‘財源が無いから増税だっ！’と連呼しておきながら自分達の生活の為には莫大な金を使い捲くる官僚達は既に常識を失っている」。と言っていました。恐らく、国民の共有財産である税金を‘法律を隠れミノ’に使って自分達のためだけに散財している総額は私の想像を遥かに超える金額で今回の件はその氷山の一角にしか過ぎないのでは無いかという気がします。 福島県の子供達の中には内部被爆により放射線も排尿し、放射能の含まれた母乳を飲まなければならない赤ちゃん達がいます。 ７月初旬、福島県南相馬市で ‘私はお墓に非難します’と遺書を残し、やっとのことで震災から取り留めた命を自ら絶ってしまった９３歳の女性がおられたことを御記憶されている方も多いと思います。私は彼女の心中を察すればする程さぞかしや御無念だったと思えてなりません。 本件について皆様の意見を伺いたく思います。

２人暮らしを考えています。こんにちは、大学生一年の男子です。訳あって彼女と２人暮らしを考えています。彼女はフリーター、僕は上記の通り学生です。親の協力もありますが基本的に親権的な物以外は自分たちで行動し決めたいと思っています。ですが、部屋探しというのは、生まれて初めてなので至らない点が多いです。まずお互いの稼ぎ的に安い賃金の部屋になります。すると部屋を探していると"敷金礼金なし"と書かれた部屋を見つけます。お金がかからないのは嬉しいんですが、敷金礼金とは具体的にどういったものなんですか?払う事で何があるんですか?払わない場合も教えてください。また、家賃の他に管理費とか共益費なんかも目にしますが、なんなんですか?以上をご教授お願いします。

宅地建物取引主任者です。先日ある会社が一括借り上げして家主になっている賃貸住宅に、お客様をを付けました。その時の建物賃貸借、重要事項説明書の記載事項について教えてください。重要事項説明書の項目の中に「登記簿に記載された事項等」があると思うのですが、そこの欄が未記入だったので「記入漏れでは無いですか？」と家主（管理会社）に問い合わせをしたところ。「所有者の名前と抵当権設定の有無は個人情報なので、敢えて記載していません。」「当社が家主なので、そこが記載されていれば問題ありません」という返事が返ってきました。必須事項と思っていたので驚きました。万一競売になった場合は、明け渡しや敷金が戻って来ないなど、借主に不利益になることもあるので説明は重要だと思うのですが、「当社は全てにそのような対応をしており、今までトラブルも無いので問題ありません。」「心配と思うなら自分で謄本取って調べてください」ということでした。宅地建物取引業法より個人情報保護法が優先されるものでしょうか。何だか腑に落ちませんが。

賃貸を借りたいと思っていますですが、どのようにして選べばいいかわかりませんどのようにすればいいでしょうか??家具、家電など一切ないですできるだけ安く借りたいです早ければ半年ほどで出て行くかもしれません敷金、礼金が０円のとこであれば、一ヶ月毎に借りれて、出て行きたい時にでていけるのでしょうか??よろしくお願いします

以前ここで敷金の精算について質問して交渉が始まったんですが契約書の「補修費分担金」の項目に契約時家賃の○ヶ月相当とあるんですがその○は未記入なんです。なのに向こうは敷引き２ヶ月とかわけわからない事言い出して「はぁ～？」って感じでそれ何処みて言ってるんですか？って言うと補修費分担金の所をとか言ってきてこっちの契約書には無記入なんですけど言うと、基本的には基本的には連呼して納得行く説明は全くなし、質問にも答えきらないんで貴方じゃ話にならないんでわかる者を出せと言っても今居ないとか言いつつも必死に繋ごうとする担当者、押し問答なんで明日わかる者とという形でとりあえず終わったんですけど、実家の方が保有してた契約書も補修費分担金の欄は無記入でした、これ偽装してる可能性もありますよね？出るとこ出て追い込みかけようと思ってるんですけど大丈夫ですよね？

前オーナーから今のアパートを買い受けましたが、退去人の言い分に困っています前オーナーから今のアパートを買い受けましたが、退去人の言い分に困っています ２００１年７月２９日に前オーナーから現在のアパートを購入しました。購入後、１室退去者がでると変更した管理会社から連絡が入りました。退去日は２０１１年８月３１日ですので、１か月前に連絡いただけたので問題はないのですが、８月分の家賃をいただいておりません。当初の約束では８月１０日に支払うという事でしたので待っていましたが、８月１０日になっても管理会社に入金されませんでした。管理会社の人が督促をしました所、８月２０日迄には支払うという事でしたので待つことにしました。しかし、８月２０日を過ぎても支払いがなく、退去日の８月３１日の退去立会日に、現在の退去者（前入居者）から家賃は敷金と相殺してください、貴方たち（現在の管理会社）と契約はしていませんので、部屋の掃除及び煙草とカビで汚れているクロスも直すつもりはありませんと、管理会社の人が言われたそうです。前オーナーから引き継いだその人の契約書は当方の手元にあります。その契約書の中には、退去時はカビ、煙草の汚れの場合はクロスを張り替え、畳の表張替等、現状回復させる内容が他多数記載されています。しかし、退去者（前入居者）は、家賃及び部屋のクリーニング代他 一切払う気がないと言ってきています。このケースの場合、私は泣き寝入りするしか手は無いのでしょうか？もし、このようなケース及び法律に詳しい方がいらっしゃいましたら、できましたら詳細に教えていただきたいと思います。よろしくお願いいたします。

マンション退去時のルームクリーニング代をいくらか返してもらえますか？練馬区、家賃６９０００円、入居１年未満、傷等問題なし、で「３７８００円」。大和リビング（大手）だからとサインしてしまい後悔してます。本日、マンションの退去立ち会いに行ってきました。練馬区のワンルームで、家賃６９０００円＋共益費で入居から一年経ってません。立ち会いの方も「傷等もなにもなく綺麗ですね」と言っていたので、安心していたのですが、「クリーニング代として３７８００円になりますので、敷金から差し引かせていただきます。」と言われ、サインしてしまいました。。その後、知り合いから「普通は２００００円〜２５０００円だよ。でもサインしちゃったから、裁判にでもならない限りだめだね。」と聞かされ、気持ちが落ち込んでいます。返ってきても１万数千円だとは思いますが、未然に防げたこと（クリーニングの内訳を聞く等）なので後悔がすごいです。このままだとずっと引きずりそうなので、良い対処法があればお聞かせ頂きたく投稿します。裁判は無理でも、他になにか方法はありませんでしょうか？？？

はじめまして。今月一人暮らしをはじめる予定です。物件はある程度決まっているのですが、初期費用がだいたいわからず、どなたかわかる方計算してほしいのですが。賃料：６３０００円敷金：なし礼金：なし管理費：５０００円保険料：要加入更新料：１．５ヶ月レジデンシャルサポート：3600円鍵交換：15750円＋仲介手数料がかかってくると思うのですが上の情報だけで入居費に計算はできますか？はじめてなのでなにもわからなくて…不動産には電話したのですが、「家賃の3倍から4倍ですね」しか言われず漠然としすぎてて…なるべく安く入居したいのですが安くなる方法などもあるのですか？予算は15万くらいなのですが…どなたかわかるかた教えてください！

地震がおきた時の津波の影響が怖いので、天空の城に引っ越そうと考えています。やはり一軒家なので家賃はお高いですよね。敷金・礼金もどれくらいになりますでしょうか？あと、大家のムスカさんが大変おっかないのですが、家賃交渉はどのように進めたらいいでしょうか？最寄駅や、近くのコンビになど、その他情報があればお願いします。